Estimation théorique
Rue Denfert Rochereau,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Denfert Rochereau,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-07 | 84 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 106 | 518 | 450000€ | 4245€ |
2020-12-29 | 81 | PAS DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 202 | 344375€ | 4305€ |
2021-06-16 | 83 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 115 | 363 | 90480€ | 787€ |
2021-11-23 | 88 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 130 | 348 | 500000€ | 3846€ |
2021-12-21 | 90 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 100 | 110 | 457200€ | 4572€ |
2021-08-11 | 93 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 68 | 86 | 342400€ | 5035€ |
2021-12-10 | 16 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 142 | 372 | 515780€ | 3632€ |
2022-06-30 | 250 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 71 | 140 | 380500€ | 5359€ |
2022-02-21 | 23 | RUE ARAGO | 4 | 68 | 99 | 281000€ | 4132€ |
2021-10-12 | 26 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 91 | 264 | 492200€ | 5409€ |
2021-09-08 | 252 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 53 | 113 | 314500€ | 5934€ |
2021-12-15 | 66 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 91 | 507 | 475000€ | 5220€ |
2020-06-25 | 65 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 57 | 143 | 210000€ | 3684€ |
2021-07-13 | 65 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 57 | 143 | 450000€ | 7895€ |
2022-11-25 | 17 | RUE ARAGO | 3 | 97 | 140 | 289250€ | 2982€ |
2021-03-29 | 15 | RUE ARAGO | 2 | 55 | 93 | 275000€ | 5000€ |
2020-06-29 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 8 | 210 | 363 | 907200€ | 4320€ |
2023-06-07 | 27 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 83 | 151 | 442200€ | 5328€ |
2019-06-25 | 4 | RUE BOUCHE | 3 | 81 | 204 | 534500€ | 6599€ |
2021-12-14 | 10 | RUE ARAGO | 2 | 74 | 145 | 435000€ | 5878€ |
2019-10-31 | 53 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 252 | 285000€ | 4750€ |
2020-11-09 | 78 | AV FAVARQUE | 4 | 92 | 147 | 484100€ | 5262€ |
2019-07-19 | 74 | AV FAVARQUE | 2 | 54 | 110 | 187200€ | 3467€ |
2020-06-12 | 72 | AV FAVARQUE | 3 | 55 | 100 | 265000€ | 4818€ |
2019-10-29 | 70 | AV FAVARQUE | 2 | 60 | 120 | 250000€ | 4167€ |
2023-05-04 | 80 | RUE FAUGERES | 2 | 43 | 0 | 133000€ | 3093€ |
2021-05-19 | 80 | RUE FAUGERES | 3 | 80 | 0 | 306650€ | 3833€ |
2022-06-22 | 43 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 54 | 202 | 280000€ | 5185€ |
2019-06-05 | 84 | RUE FAUGERES | 4 | 87 | 335 | 300000€ | 3448€ |
2022-01-31 | 284 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 220 | 2038 | 1140000€ | 5182€ |
2021-12-14 | 3 | RUE RENE VOISIN | 4 | 119 | 590 | 462500€ | 3887€ |
2019-05-10 | 8 | RUE AMPERE | 3 | 50 | 144 | 225000€ | 4500€ |
2021-05-17 | 22 | RUE BOUCHE | 2 | 50 | 90 | 267950€ | 5359€ |
2019-05-14 | 9 | RUE RENE VOISIN | 4 | 92 | 149 | 305000€ | 3315€ |
2021-02-05 | 32 | CHE DE LEYSOTTE | 4 | 96 | 336 | 260000€ | 2708€ |
2019-08-28 | 2 | RUE AMPERE | 3 | 75 | 193 | 275000€ | 3667€ |
2021-05-31 | 292 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 110 | 2081 | 1035000€ | 9409€ |
2021-04-28 | 51 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 99 | 155 | 385000€ | 3889€ |
2023-03-29 | 6 | RUE BRITTMANN | 5 | 115 | 197 | 460000€ | 4000€ |
2021-07-01 | 49 | RUE FAUGERES | 7 | 165 | 178 | 696750€ | 4223€ |
2021-05-12 | 50 | AV FAVARQUE | 3 | 62 | 215 | 290000€ | 4677€ |
2019-10-17 | 33 | RUE DE LA MARNE | 5 | 112 | 292 | 476700€ | 4256€ |
2020-09-24 | 13 | RUE RENE VOISIN | 4 | 118 | 426 | 463000€ | 3924€ |
2021-03-15 | 31 | RUE DE LA MARNE | 3 | 68 | 290 | 530000€ | 7794€ |
2020-04-03 | 35 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 84 | 263 | 590000€ | 7024€ |
2022-12-15 | 8 | RUE BRITTMANN | 6 | 141 | 337 | 280000€ | 1986€ |
2019-05-29 | 83 | RUE FAUGERES | 4 | 118 | 415 | 470000€ | 3983€ |
2020-05-15 | 30 | RUE BOUCHE | 3 | 60 | 253 | 239000€ | 3983€ |
2023-01-26 | 30 | RUE BOUCHE | 3 | 60 | 253 | 340000€ | 5667€ |
2022-06-22 | 38 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 122 | 177 | 407000€ | 3336€ |
2019-08-20 | 10 | RUE BRITTMANN | 5 | 115 | 337 | 450000€ | 3913€ |
2022-08-31 | 19 | RUE BRITTMANN | 4 | 80 | 241 | 302210€ | 3778€ |
2022-06-27 | 32 | RUE BOUCHE | 4 | 80 | 113 | 360000€ | 4500€ |
2022-07-01 | 21 | RUE BRITTMANN | 5 | 118 | 296 | 402600€ | 3412€ |
2021-06-18 | 23 | RUE DE LA MARNE | 3 | 87 | 766 | 440000€ | 5057€ |
2020-12-16 | 21 | RUE RENE VOISIN | 4 | 112 | 282 | 410500€ | 3665€ |
2023-01-13 | 12 | RUE FRANCOIS BOUCHERIE | 5 | 117 | 254 | 531690€ | 4544€ |
2022-09-21 | 14 | RUE RENE VOISIN | 3 | 60 | 328 | 285000€ | 4750€ |
2022-04-14 | 14 | RUE BRITTMANN | 3 | 54 | 112 | 75000€ | 1389€ |
2023-03-22 | 25 | RUE DE LA MARNE | 5 | 126 | 435 | 495000€ | 3929€ |
2022-02-18 | 16 | CHE DE LEYSOTTE | 4 | 100 | 379 | 328000€ | 3280€ |
2020-07-31 | 27 | PAS DENFERT ROCHEREAU | 3 | 114 | 140 | 413610€ | 3628€ |
2023-06-15 | 27 | PAS DENFERT ROCHEREAU | 3 | 114 | 140 | 502900€ | 4411€ |
2023-04-13 | 14 | RUE BRITTMANN | 3 | 70 | 162 | 269892€ | 3856€ |
2022-02-02 | 43 | AV FAVARQUE | 3 | 58 | 134 | 250000€ | 4310€ |
2021-07-02 | 58 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 52 | 204 | 240000€ | 4615€ |
2021-03-11 | 13 | PAS DENFERT ROCHEREAU | 4 | 93 | 188 | 469550€ | 5049€ |
2022-08-01 | 39 | AV FAVARQUE | 3 | 104 | 306 | 510000€ | 4904€ |
2022-09-09 | 21 | RUE DE LA MARNE | 4 | 123 | 218 | 578370€ | 4702€ |
2022-09-01 | 11 | PAS DENFERT ROCHEREAU | 2 | 50 | 119 | 410000€ | 8200€ |
2022-03-10 | 32 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 75 | 277027€ | 4617€ |
2020-01-27 | 15 | CHE DE LEYSOTTE | 3 | 65 | 126 | 285300€ | 4389€ |
2021-05-04 | 310 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 102 | 157 | 480000€ | 4706€ |
2022-04-22 | 25 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 65 | 123 | 384250€ | 5912€ |
2021-06-09 | 30 | AV FAVARQUE | 6 | 129 | 275 | 400000€ | 3101€ |
2019-06-26 | 28 | RUE GAETAN POMADE | 5 | 148 | 480 | 517820€ | 3499€ |
2020-01-15 | 3 | CHE DE LEYSOTTE | 4 | 110 | 172 | 447000€ | 4064€ |
2019-05-22 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 62 | 150 | 220000€ | 3548€ |
2020-07-31 | 15 | RUE FRANCOIS BOUCHERIE | 3 | 85 | 248 | 345000€ | 4059€ |
2020-12-21 | 25 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 65 | 140 | 272000€ | 4185€ |
2021-10-19 | 2 | RUE PIERRE MASSIEUX | 2 | 55 | 0 | 305000€ | 5545€ |
2021-11-19 | 3 | RUE SARREGUEMINES | 2 | 57 | 0 | 231170€ | 4056€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE LA MARNE | 7 | 131 | 279 | 614000€ | 4687€ |
2022-12-05 | 29 | RUE GAETAN POMADE | 2 | 48 | 0 | 298000€ | 6208€ |
2022-12-20 | 314 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 110 | 476 | 420000€ | 3818€ |
2019-08-27 | 26 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 135 | 924 | 420000€ | 3111€ |
2020-07-03 | 7 | RUE SARREGUEMINES | 2 | 47 | 100 | 345800€ | 7357€ |
2019-06-11 | 15 | RUE SARREGUEMINES | 4 | 96 | 388 | 308000€ | 3208€ |
2020-03-04 | 20 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 58 | 154 | 307000€ | 5293€ |
2019-11-12 | 21 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 112 | 164 | 319000€ | 2848€ |
2023-03-28 | 28 | RUE RENE VOISIN | 7 | 158 | 426 | 645000€ | 4082€ |
2021-11-30 | 36 | RUE SARREGUEMINES | 3 | 72 | 107 | 490000€ | 6806€ |
2021-05-07 | 22 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 74 | 407 | 338771€ | 4578€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DE LA VERITE | 3 | 69 | 26 | 265150€ | 3843€ |
2019-11-27 | 21 | RUE BUFFON | 5 | 129 | 238 | 535000€ | 4147€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE LA VERITE | 3 | 76 | 216 | 330000€ | 4342€ |
2022-02-25 | 25 | AV FAVARQUE | 5 | 120 | 497 | 490000€ | 4083€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DE LA VERITE | 4 | 78 | 0 | 318500€ | 4083€ |
2023-06-22 | 19 | RUE FAUGERES | 5 | 78 | 545 | 396100€ | 5078€ |
2022-01-20 | 23 | RUE GAETAN POMADE | 2 | 42 | 0 | 360000€ | 8571€ |
2023-06-30 | 28 | RUE RENE VOISIN | 5 | 114 | 226 | 360000€ | 3158€ |
2022-09-28 | 30 | RUE RENE VOISIN | 5 | 124 | 527 | 1022650€ | 8247€ |
2023-01-20 | 22 | RUE DE LA MARNE | 4 | 104 | 741 | 442500€ | 4255€ |
2022-04-19 | 40 | RUE SARREGUEMINES | 4 | 94 | 500 | 370335€ | 3940€ |
2022-01-26 | 21 | RUE GAETAN POMADE | 4 | 106 | 271 | 482650€ | 4553€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU COLONEL PICARD | 4 | 97 | 547 | 472000€ | 4866€ |
2022-12-09 | 21 | AV FAVARQUE | 3 | 69 | 148 | 348080€ | 5045€ |
2020-05-28 | 22 | RUE PIERRE MASSIEUX | 5 | 117 | 370 | 495000€ | 4231€ |
2023-06-29 | 26 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 120 | 351 | 522500€ | 4354€ |
2022-01-19 | 13 | RUE DE LA VERITE | 3 | 50 | 289 | 296500€ | 5930€ |
2021-12-23 | 39 | RUE RENE VOISIN | 5 | 78 | 329 | 310300€ | 3978€ |
2021-05-05 | 13 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 99 | 196 | 419200€ | 4234€ |
2021-10-15 | 30 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 94 | 185 | 426000€ | 4532€ |
2019-05-10 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 352 | 310000€ | 3444€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DE LA VERITE | 3 | 54 | 289 | 438850€ | 8127€ |
2020-12-14 | 15 | RUE GAETAN POMADE | 2 | 40 | 121 | 245400€ | 6135€ |
2021-08-31 | 15 | RUE GAETAN POMADE | 2 | 40 | 121 | 278300€ | 6958€ |
2022-03-16 | 15 | RUE FAUGERES | 3 | 109 | 142 | 240000€ | 2202€ |
2020-07-06 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 95 | 522 | 590000€ | 6211€ |
2023-05-05 | 25 | RUE PIERRE RENAUDEL | 2 | 46 | 59 | 180000€ | 3913€ |
2022-05-30 | 13 | RUE GAETAN POMADE | 5 | 114 | 127 | 485000€ | 4254€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DU COLONEL PICARD | 6 | 160 | 282 | 735600€ | 4598€ |
2022-03-03 | 21 | RUE DE LA VERITE | 5 | 118 | 220 | 549000€ | 4653€ |
2021-02-02 | 89 | RUE BERTHELOT | 5 | 203 | 1116 | 858440€ | 4229€ |
2020-08-27 | 11 | AV FAVARQUE | 6 | 94 | 393 | 400000€ | 4255€ |
2019-05-13 | 45 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 50 | 145 | 310000€ | 6200€ |
2020-11-26 | 15 | ALL ARGOUS | 3 | 71 | 148 | 337000€ | 4746€ |
2023-03-13 | 39 | RUE BUFFON | 3 | 59 | 145 | 145000€ | 2458€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 62 | 192 | 250000€ | 4032€ |
2020-05-15 | 12 | RUE GAETAN POMADE | 3 | 90 | 370 | 480000€ | 5333€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DU COLONEL PICARD | 4 | 75 | 167 | 389300€ | 5191€ |
2020-09-30 | 9001 | IMP DE LA VERRERIE | 4 | 87 | 1827 | 650000€ | 7471€ |
2021-12-21 | 77 | RUE BERTHELOT | 4 | 88 | 149 | 140000€ | 1591€ |
2020-07-09 | 22 | ALL ARGOUS | 4 | 83 | 151 | 327000€ | 3940€ |
2019-12-20 | 27 | RUE PIERRE MASSIEUX | 4 | 90 | 299 | 387250€ | 4303€ |
2021-08-12 | 10 | RUE JEAN SEDZE HOO | 3 | 89 | 283 | 460600€ | 5175€ |
2021-07-05 | 41 | RUE BUFFON | 3 | 73 | 427 | 421000€ | 5767€ |
2022-07-21 | 41 | RUE BUFFON | 3 | 73 | 427 | 450000€ | 6164€ |
2020-07-10 | 21 | RUE JEAN SEDZE HOO | 2 | 35 | 0 | 160000€ | 4571€ |
2021-09-14 | 24 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 72 | 347 | 265000€ | 3681€ |
2021-05-26 | 24 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 72 | 347 | 310000€ | 4306€ |
2020-01-30 | 31 | RUE BONTEMPS | 4 | 84 | 181 | 407100€ | 4846€ |
2020-09-30 | 123 | RUE BERTHELOT | 3 | 73 | 326 | 385000€ | 5274€ |
2020-12-04 | 56 | RUE VINCENT GONZALES | 3 | 60 | 213 | 290000€ | 4833€ |
2021-11-02 | 53 | RUE BERTHELOT | 3 | 88 | 243 | 546050€ | 6205€ |
2022-09-01 | 8 | RUE GAETAN POMADE | 3 | 79 | 335 | 535000€ | 6772€ |
2021-11-25 | 117 | RUE BERTHELOT | 3 | 77 | 322 | 315500€ | 4097€ |
2022-01-10 | 14 | ALL ARGOUS | 4 | 84 | 149 | 330000€ | 3929€ |
2021-04-19 | 129 | RUE BERTHELOT | 3 | 78 | 0 | 370870€ | 4755€ |
2021-12-28 | 129 | RUE BERTHELOT | 3 | 85 | 0 | 342926€ | 4034€ |